Control de humedad del sótano

Consejos sobre cómo controlar la humedad en el sótano..

Actualizado: 04 de marzo de 2019 Guardar Pin FB

El agua en un sótano puede ser causada por algo tan simple como bajantes obstruidos a un escenario más complicado, como un nivel de agua en aumento. Afortunadamente, la mayoría de las curas para sótanos húmedos no son't costoso aquí's un vistazo a los posibles problemas y soluciones.

Condensación o Fugas? Cuando el aire caliente entra en contacto con las paredes y los pisos fríos del sótano, así como con las tuberías, puede producirse condensación. Si los problemas de agua parecen aclararse en verano cuando las ventanas y las puertas están cerradas y el aire acondicionado está funcionando, la condensación podría ser la causa. Agua que se acumula en el suelo o humedad en paredes o tuberías.'Sin embargo, siempre hay condensación, pero pueden ser signos de fugas o filtraciones. Para determinar la fuente del agua, pegue cuadrados de papel de aluminio a diferentes lugares en el piso del sótano y las paredes, utilizando cintas de ducto para asegurar los bordes. Deje la lámina en su lugar durante varios días. Las gotitas que se acumulan en la parte inferior de la lámina indican que el agua se filtra desde el exterior; gotitas sobre el punto de la lámina de condensación.

El exceso de humedad (que puede ser elevado por fuentes internas como una ducha en el sótano, una lavadora o una secadora sin ventilación) puede provocar la humedad de las paredes, tuberías de goteo y superficies cubiertas de moho. Para aliviar esta condensación, mejore la ventilación en el sótano instalando ventiladores o abriendo las ventanas cuando hace buen tiempo. También puede sellar paredes interiores, agregar un sistema de contrapiso e instalar un deshumidificador.

Si se está formando condensación en las tuberías, cúbralas con cinta aislante con respaldo adhesivo o aislamiento de funda de espuma # x2014; ambas son soluciones asequibles y están disponibles en las tiendas de mejoras para el hogar.

El suelo empapado en agua que presiona las paredes de los cimientos se conoce como presión hidrostática. En algunos casos, la presión es lo suficientemente severa como para agrietar el concreto. Mientras ganaban pequeñas grietas'Para poner en peligro la integridad de los cimientos, proporcionan un camino fácil para que el agua ingrese. Debido a que tanto los muros de hormigón vertidos como los de bloques son porosos, también pueden introducir agua en el sótano.

Para resolver estos problemas, dirija el agua fuera de la casa para que no'Recoja alrededor de los cimientos y se filtra hacia adentro. Asegúrese de que el camino de acceso, los patios, las aceras y la tierra expuesta estén alejados de la casa. El grado debe caer 2 pulgadas verticalmente dentro de 1 pie de la casa. Continúe esta tasa de declive durante al menos 3 pies para crear una pendiente que caiga 6 pulgadas.

Otra forma de asegurar que el agua no'La impregnación alrededor de los cimientos es verificar que las canaletas y bajantes estén libres de escombros y en buenas condiciones, sin puntos de hundimiento que puedan permitir el desbordamiento del agua. Agregue extensiones, si es necesario, para asegurarse de que el agua se lleve al menos a 5 pies de distancia de la cimentación..

Botón de los arcosDespués de que se construye una casa, el suelo se mueve y se asienta alrededor de sus cimientos, agregando presión a las paredes de sótanos más resistentes. Grietas menores don'Indica una base débil. Si las paredes están arqueadas por la presión,'Es posible enderezarlos & # x2014; un proceso que puede requerir el refuerzo de acero. Para saber si su pared requiere refuerzos, consulte a un inspector de viviendas autorizado o a un ingeniero. Un contratista de construcción o remodelación con licencia puede hacer el trabajo. Directorios de búsqueda para "Fundación Contratistas".

Reparar grietasUse un cincel frío y un martillo para cincellar pequeñas grietas y agujeros para que'Re más ancho en la parte inferior que en la parte superior. Esto ayuda a evitar que el parche se salte después de que se establece. Haga el agujero por lo menos 1/2 pulgada de profundidad. Luego aspira el polvo y los fragmentos de concreto.

Mezcle el cemento hidráulico en un balde, agregando agua a la mezcla seca hasta que tenga una consistencia similar a la de una masilla. Luego trabajarlo a mano. Al tapar un agujero, enrolle la mezcla en forma de tapón. Para una grieta, enrolle el cemento hidráulico en una forma alargada y con forma de serpiente. Presione el material en la abertura. Sigue trabajando y presionando el parche para asegurarte de que llena cada pequeña grieta. La mayoría de los cementos se asentarán incluso si el agua está goteando a través del orificio en el momento de la reparación (en cuyo caso el agua debería dejar de correr). Aplique presión sobre el parche durante varios minutos para permitir que se asiente..

Existen dos tipos de sistemas de drenaje interior, que también se denominan sistemas de deshidratación. Uno requiere un corte de canal de 1 pie de ancho en el perímetro del piso del sótano, a través del concreto. El tubo de drenaje de plástico perforado se encaja en el canal y se cubre con grava. Luego se vierte concreto nuevo sobre la grava hasta el nivel del piso. Se deja un ligero espacio entre el piso y la pared para permitir que las paredes llorosas se drenen directamente en el canal. El tubo de desagüe conduce a un depósito equipado con una bomba de sumidero. El exceso de agua drena en el depósito y se extrae de la casa por la bomba de sumidero. Debido a que este tipo de sistema de desagüe se instala debajo del nivel del piso,'s a veces eficaz en la prevención de problemas causados ​​por el aumento de las capas freáticas.

El segundo tipo de sistema de deshidratación no necesita una abertura en el piso del sótano. En su lugar, los canales de plástico se fijan a las paredes del sótano con pegamento resistente al agua donde las paredes se encuentran con el piso, al igual que los bordes de zócalo. Los canales dirigen el exceso de agua a una bomba de sumidero. Aunque agregar canales de plástico es menos costoso que abrir el piso del sótano,'No es tan efectivo para interceptar el aumento de las capas freáticas como el sistema debajo del piso.

Cuando ocasionalmente descubre puntos húmedos en el sótano, un sellador de base de cemento interior puede ayudar. Desafortunadamente, los selladores trabajan solo en concreto desnudo, por lo que si su bloque o muro vertido ha sido pintado previamente,'Tendrá que sellar la pared del sótano en el exterior de la casa..

Para aplicar sellador de concreto en el interior del concreto, limpie la suciedad, la grasa y el polvo de las paredes con un cepillo de cerdas duras. Moje bien la pared con una fina niebla de una manguera de jardín. Mezcle los componentes líquidos y en polvo de un sellador a base de cemento de acuerdo con el fabricante's instrucciones y aplicar con un cepillo duro. A medida que te cepillas, rellena todos los poros de la pared. Repasar las grietas varias veces, si es necesario, para rellenarlas. Si una grieta es demasiado grande para llenarse con sellador, llénela primero con cemento hidráulico. Algunos selladores deben permanecer húmedos durante varios días para garantizar la adherencia. Aplicar una segunda capa, si es necesario..

Las casas existentes con problemas extremos de humedad pueden requerir impermeabilización del sótano exterior y una propuesta costosa porque la tierra debe excavarse en la base para permitir que se apliquen selladores y / o membranas a las paredes. Si tu'al construir una nueva casa, asegúrese de que se aplique impermeabilización exterior antes de que el contratista rellene el suelo.

Investigue estas áreas problemáticas potenciales alrededor de la fundación, así como el interior del sótano:

1. Canaletas obstruidas y bajantes demasiado cortos..
2. Ventanas colocadas tan cerca del nivel del suelo que el agua puede entrar.
3. Clasificación inadecuada del suelo cerca de los muros de cimentación.
4. Base de baño alta que envuelve la base.
5. Paredes agrietadas.
6. Losa de suelo agrietada por presión hidrostática.

Para resolver los problemas, pruebe estas sugerencias:

• Limpie las canaletas y extienda las bajantes (o agregue bloques contra salpicaduras). Los escombros que se acumulan en el interior de las canaletas pueden producir bajantes, lo que hace que el agua se desborde y termine cerca de los cimientos. Límpielos en primavera y otoño para evitar problemas. Asegúrese de que todas las canaletas estén rectas y con una pendiente suave hacia las ubicaciones de bajante. Las canaletas caídas atrapan el agua en lugares bajos y causan desbordamiento. Las bajantes deben extenderse por lo menos 5 pies desde los muros de cimientos. Alargue los tubos de bajada cortos o coloque bloques de salpicaduras de hormigón debajo de las aberturas del canal de bajada para alejar el agua de las paredes de la cimentación.

Instale los pozos de la ventana. De acuerdo con los códigos de construcción, el borde inferior externo de una ventana del sótano debe estar al menos a 6 pulgadas sobre el suelo para evitar fugas de las aguas subterráneas y evitar que los miembros de la estructura de madera se pudran.

Agregue o retire el suelo para lograr la pendiente adecuada. Para evitar daños por humedad en el interior del sótano, el suelo debe inclinarse hacia abajo 6 pulgadas verticales para una distancia de 3 pies horizontales.

Instale un sistema de drenaje perimetral para llevar el exceso de agua. Un sistema de drenaje interior, o sistema de deshidratación, intercepta el agua donde las paredes de los cimientos se encuentran con el piso. Desde ese punto, el agua se dirige a una bomba de sumidero para que pueda ser eliminada.

Rellenar grietas en paredes y aplicar sellador. La presión del suelo empapado de agua agrieta las paredes de los sótanos. El daño usualmente ocurre durante los meses más fríos cuando el suelo cargado de agua se congela y se expande, empujando contra las paredes del sótano con suficiente fuerza para romper la mampostería. Si ve una línea de grietas que corre horizontalmente a través de la pared del sótano, puede ser porque los constructores vertieron parte de la pared y dejaron que se endureciera antes de verter el resto. En este caso, solicite a un ingeniero que inspeccione la grieta..

Rellene las grietas en el piso (use las mismas técnicas y materiales para rellenar las grietas en las paredes y aplique sellador). Primero, evalúe la gravedad de las grietas y siga las pautas para solucionar los problemas de los pisos del sótano para determinar el mejor remedio.