Problemas del contratista

Planee trabajar con su contratista para resolver problemas inevitables.

Actualizado: 17 de abril de 2017 Guardar Pin FB

Eso'Es fácil ver por qué las cosas van mal en la remodelación. Cada trabajo es único, lo que hace que la falta de comunicación y los errores sean inevitables. La gran pregunta durante una remodelación no debe ser: ¿Saldrá mal algo? Debe ser: ¿Cómo pueden el propietario y el contratista trabajar juntos para resolver el problema??

Mientras el objetivo sea resolver el problema y hacer el trabajo, en lugar de demostrar quién's mal, hay formas de resolver problemas que deben intentarse mucho antes de que se consideren las acciones legales. Aquí hay cosas que pueden salir mal durante una remodelación y formas de resolverlas:

La calidad del trabajo no es aceptable..

Antes de llamar la atención de su contratista sobre este hecho, asegúrese de que sea una queja válida. Nada es perfecto, y eso va doble para el trabajo especializado. Para determinar el nivel de perfección que debe esperar para su remodelación, estudie el nivel de perfección en el resto de su casa o en una casa de nueva construcción durante una jornada de puertas abiertas. Eso'No es raro encontrar, en una inspección cercana, trabajos de pintura menos que perfectos, trabajos de azulejos y madera. Sin embargo, la calidad general es suficiente para la mayoría de los estándares.

Sin embargo, si la calidad de una parte de su remodelación está significativamente por debajo de los estándares normales, es hora de acercarse al contratista o subcontratista. Asegúrate de comenzar siendo amable. Los trabajadores de la construcción a menudo se desviven para corregir los problemas de los propietarios de viviendas que son amables, en lugar de cáusticos..

Si bien no todos los proyectos de remodelación llevan más tiempo de lo planeado, existen muchos motivos legítimos. El principal culpable son las condiciones inesperadas que solo pueden descubrirse durante la demolición, como la madera de marcos podridos o un contrapiso de concreto agrietado. La mayoría de los contratos indican por adelantado que estas ocurrencias pueden retrasar la fecha de finalización. Fabricantes o proveedores que no'Entregar cuando se prometió también puede causar retrasos..

En el peor de los casos, el contratista ha tomado demasiado trabajo. Cuando esto sucede y el contratista no cumple con el horario establecido en el contrato, él o ella ha violado el contrato y el propietario de la vivienda está dentro de sus derechos de despedir al contratista..

Para evitar tal situación, en primer lugar, llame al contratista'Haga referencia a las referencias por adelantado y pregunte si el contratista se presentó cuando se esperaba y terminó el trabajo a tiempo..

Si los trabajadores utilizan lenguaje grosero, reproducen música a todo volumen, dejan el sitio desordenado o exhiben otros comportamientos no deseados, no tiene que aguantarlo. La clave es comunicar sus inquietudes al propietario de la empresa. Simplemente declare que desea que el comportamiento cambie o que no desea que esa persona esté en su hogar.

Los propietarios de viviendas que pueden comunicar claramente sus necesidades, sin rencor ni enojo, encontrarán que esas necesidades se satisfacen con mayor frecuencia..