Cómo organizar su casa para vender

Desde la limpieza hasta la captura de fotos impactantes y el simple cambio de bombillas, existen innumerables formas sencillas de llamar la atención de su casa en el mercado. Echa un vistazo a estos consejos y trucos para hacer que tu hogar se destaque en un mar de listados..

Por Claire Harmeyer Actualizado: 20 de febrero de 2019 Guardar Pin FB Imagen cortesía de Better Homes and Gardens Real Estate.

Cuando se trata de vender su casa, las primeras impresiones lo son todo. Los compradores potenciales toman decisiones rápidas sobre una casa en el momento en que la ven, así que asegúrese de que la suya esté en plena forma. Muchos proyectos de mejoras para el hogar no devuelven su dinero, pero el agente inmobiliario de Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE, por sus siglas en inglés) Travis Farris dice que el atractivo de la acera tiene un valor de #x201C; miles de dólares. & # X201D; Si vas a recordar alguno de estos consejos, hazlo este.

Hay un montón de tácticas simples que pueden mejorar su atractivo en la acera: barrer la entrada frontal, limpiar ventanas, cubrir rocas con mantillo fresco o pintar la puerta de su casa con colores llamativos, todos son pequeños detalles que se suman a la primera impresión general de tu hogar. El agente de bienes raíces Mike Fuchs, de Weichert Realtors, dice que se ha acercado a casas con compradores donde el patio delantero estaba lleno de dientes de león, y ni siquiera entrarían. & # x201C; La casa podría estar inmaculada en el interior, pero cuando empiezas desde una percepción negativa como esta, tienes mucho que superar, & # x201D; él dice. A Fuchs le gusta tener en cuenta la palabra & # x201C; dando la bienvenida a & # x201D; Al preparar una casa para la venta. & # x201C; Incluso algo simple, como colocar una mecedora con una planta en el porche delantero, hace que el comprador se sienta bienvenido. & # x201D; La atención al detalle es esencial a la hora de organizar tu casa..

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Actualización de cosméticos

Nada apaga a los compradores potenciales como alfombras destrozadas o pintura poco atractiva. El reemplazo del piso y la pintura no solo marca una diferencia drástica en el espacio, sino que es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más económicos que puede hacer usted mismo. & # x201C; Si miras la casa y ves el porcentaje de superficie que & # x2019; s pintura y piso, no & # x2019; s no lo disfraces, & # x201D; dice Fuchs. & # x201C; Cualquier casa que haya tenido donde el vendedor se negó a actualizar la alfombra defectuosa o pintar, la casa se sentó en el mercado, incluso si el precio era el adecuado. & # x201D; No ignore los cambios cosméticos que deben hacerse & # x2014; podrían ser el factor determinante que impida que su casa se venda.

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Declutter

Menos es más, especialmente cuando estás organizando tu casa. Utilice la venta de su casa como una oportunidad para deshacerse de cosas que ha querido durante años. Un espacio neutral y organizado permite que los compradores potenciales imaginen agregar su propio estilo personal al hogar. & # x201C; Los muebles grandes, oscuros y pesados ​​transmitirán esa sensación a través de la casa, & # x201D; dice Farris, & # x201C; si está planeando deshacerse de él cuando se mude, ¡hágalo ahora! & # x201D; Aligerar un espacio es crucial para atraer a los compradores. Si su casa no tiene muchas ventanas o luz natural, Fuchs tiene una solución para usted: & # x201C; coloque nuevas bombillas LED para iluminar el espacio. Entrar en una casa oscura es algo difícil de superar, & # x201D; él dice. Cambiar las bombillas es una forma súper simple de evitar este posible factor decisivo.

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Apelar a las emociones

Comprar una casa es una experiencia personal, así que trátela como tal. Fuchs dice que hace la distinción entre la compra de casa. proceso y el experiencia Incorporando toques personales. & # x201C; Para las casas abiertas, a menudo me gusta hacer maridajes de queso y vino, & # x201D; él dice. & # x201C; Obviamente, hay números involucrados & # x2014; la gente quiere un cierto número de habitaciones y baños, pero aún estás apelando emocionalmente a una persona. Si caminan por una casa que se siente como en casa, se destacará de muchas casas en el mercado. & # X201D; Farris dice que a veces hornean galletas para desprender ese aroma en el hogar. Detalles como estos distinguen casas y ayudan a los compradores a imaginarse viviendo allí..

Farris recomienda tener en cuenta el estilo de vida que acompaña a la ubicación de la casa. & # x201C; Queremos abarcar completamente el área donde se encuentra la casa para poder atender la puesta en escena de ese estilo de vida, & # x201D; él dice. Si eso significa que incorporas un tema más urbano o tradicional a tu espacio, tiene un impacto definido. Cuando se trata de la puesta en escena, Farris cree que la simetría, el espaciado y un tema consistente son elementos esenciales..

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Alquiler de profesionales

La fotografía profesional es una necesidad en el entorno inmobiliario actual. En una era tan visual, las fotos atractivas son la mejor manera de hacer que se note la lista de su hogar. Fuchs recomienda incluir descripciones divertidas de las fotos para que los compradores entiendan mejor todas las características que la casa tiene para ofrecer. Para sobresalir realmente, puede incorporar fotos de estilo de vida y recorridos virtuales en sus listados como lo hace BHGRE. Ya sabes lo que dicen & # x2014; una imagen vale más que mil palabras.

Una vez que sus imágenes y su atractivo final los han llevado adentro, los compradores se enfocan en su reacción inmediata al espacio. Desde el olfato hasta la sensación y las señales visuales, la limpieza es fundamental. Una limpieza profunda de una casa en general es asequible y hace una gran diferencia en los compradores & # x2019; Impresión del espacio. Parece más brillante cuando se limpian las ventanas y se siente más agradable cuando huele fresco. Don't subestima el poder de un trapeador y un poco de spray limpiador!

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La presión de tratar de vender una casa puede hacer que los propietarios tomen medidas extremas, pero nunca antes hemos visto tácticas de captación de la atención como estas. La cuenta de Instagram @PleaseHateTheseThings compartió estas fotos divertidas de listados reales de la MLS donde los propietarios se pusieron manos a la obra para hacer un chapoteo. Aquí se puede ver a un unicornio gigante leyendo en un sofá y duchándose, mientras un tiburón cocina y toma una siesta. Independientemente de cómo estas tácticas creativas de montaje se agreguen al hogar'Para ti, es seguro que te hará reír. Amamos a estos propietarios' humor!

• Por Claire Harmeyer