11 maneras de estirar su presupuesto de remodelación

Puede minimizar el estrés, mantener sus gastos bajo control y obtener las recompensas de un proyecto bien ejecutado siguiendo estas 11 pautas.

Actualizado: 19 de abril de 2017 Guardar Pin FB

Piensa antes de saltar. Suena obvio, pero tu'Me sorprenderá la cantidad de personas que se lanzan a los proyectos con la vista puesta en el producto terminado e ignoran las consideraciones periféricas. Comience por consultar una guía de referencia. Anota tu familia's necesidades actuales y futuras y analizarlas cuidadosamente. Piensa a través de los espacios que're imaginando: son economicos? Quizás pueda combinar espacios o, en el futuro, elaborar horarios para una nueva sala.'s uso en lugar de agregar otra habitación.

2. Conozca su presupuesto

Tenga un plan financiero informado antes de que comience el trabajo, aconseja Julie Watt, gerente de ventas de renovación regional de Wells Fargo Home Mortgage en Bloomington, Minnesota. Financiar su hipoteca y renovar simultáneamente los costos de mejora a lo largo del plazo de su préstamo. Además, el interés en sus costos de renovación es parte de su primera hipoteca y es deducible de impuestos. "Evitar 'ad hoc' financiamiento ", dice. De lo contrario," podría terminar obteniendo una tarjeta de crédito en una tienda de mejoras para el hogar o aprovechando sus ahorros ", ninguno de los cuales es deducible de impuestos.

3. Espera lo inesperado

Incorpore una contingencia de 10 a 20 por ciento en su presupuesto porque usted'Ll inevitablemente correr en costos imprevistos. Tú'Llévalo a la pared y encuentra tuberías que no'Sé que estaban allí. Tú'Descubrir baldosas de amianto que deben eliminarse de forma adecuada. O tu'Encontraré elementos estructurales en descomposición que deben ser reemplazados. Con un búfer financiero en su lugar, será menos probable que estos contratiempos inesperados lo envíen corriendo a las tabletas antiácidas..

4. Comunicarse con su contratista

"Ahorrar dinero tiene que ver con la comunicación entre el cliente y el contratista", dice Lee Martens de Absolute Restoration en Lexington, Carolina del Sur. "Siempre trato de construir una relación con mis clientes de inmediato, sentándome con ellos y ayudándoles a entender el proceso de remodelación. Es's todo sobre incógnitas, porque las incógnitas cuestan dinero. La buena comunicación puede ayudar a evitar que esos dólares adicionales se gasten innecesariamente ".

5. Estar dispuesto a comprometerse

Las listas de deseos son exactamente eso; don'No dejes que el tuyo te haga pasar más de lo que tienes. Si tu presupuesto puede't Acomode superficies de granito en todas partes, apunte a una apariencia similar con una placa para salpicaduras de pizarra y mostradores compuestos. "Mezclar materiales ahorra dinero", dice Daniel M. Gallant, director de Gallant Designs en Bellingham, Washington. "Por ejemplo, coloque pisos de madera en algunas habitaciones y coberturas menos costosas, como baldosas o vinilo en otras".

6. Investigación de planes de remodelación de stock

Si tiene una casa de estilo estándar y su proyecto es estructural y relativamente común, es posible que pueda usar un plan existente y guardar un paquete sobre un dibujo personalizado. Comience por buscar en Internet "planes de remodelación de stock"; tú'Tendré un par de docenas de clientes potenciales a seguir. Si su casa es inusual o tiene problemas únicos, consulte a un contratista.

7. Enrolla tus mangas

Si puedes colaborar sin entrar en tu remodelador's manera, hazlo. Levante un pincel, levante esa terrible alfombra vieja o coloque las baldosas para la nueva placa para salpicaduras de su cocina. Si tiene el tiempo y el conocimiento, incluso podría ser su propio contratista general. "Durante la fase de construcción, una de las formas más grandes en que puede ahorrar dinero es limpiar el sitio a diario", dice Stan Stuurmans de Triple S Construction, Inc., en Lynden, Washington. Esto debe ser negociado por adelantado. "Me gusta mantener limpio el sitio de mi trabajo, por lo que a menudo hago la limpieza, pero el cliente termina pagando mi tiempo; me pagan para que limpie todos los días", dice Stuurmans. "¡Así que toma la aspiradora húmeda / seca y una escoba!"

8. Combinar proyectos

Don'Muerte de níquel y dime a ti mismo haciendo varios proyectos similares espalda con espalda. Por ejemplo, si usted'Reemplace el piso en una habitación y planea abordar cinco habitaciones más eventualmente, termine las seis habitaciones al mismo tiempo. Tú'Ah ahorraré dinero a largo plazo porque'Es más fácil y menos costoso para una empresa de instalación de pisos hacer todo de una vez que tratar cada habitación como un proyecto individual..

9. Esconde a los Uglies

Volver a armar los gabinetes o remodelar una bañera cuesta aproximadamente la mitad que reemplazarlos. "A la gente le gusta relinear porque hay's no es necesario quitar la bañera o los azulejos viejos, no hay cambios extensos en la plomería y el baño no está'Lo arrancaron durante semanas ", dice Tom Poulin de Poulin Design Remodeling en Albuquerque." También les gusta el precio. Por lo general, puede reclinar una bañera por alrededor de $ 800; puede volver a forrar una envoltura completa de la bañera y la pared, o una ducha, por $ 1,500- $ 1,800 en lugar de [reemplazarlos] entre $ 3,000 y $ 5,000 ". Y el trabajo se puede hacer en tan solo 1 1/2 días, lo que minimiza el trabajo costos.

10. Elija accesorios del mismo fabricante

A veces, el dinero bien gastado es dinero ahorrado. Debido a que los fabricantes competidores rara vez ofrecen exactamente los mismos tonos de color, "blanco" podría ser 100 variaciones diferentes en el tono. Si compra un inodoro y un fregadero "blanco cáscara de huevo" de un fabricante, entonces se siente atraído a comprar una tina "cáscara de huevo blanco" de ganga del sótano de un fabricante diferente, las probabilidades están en su contra.'t match y tu'Tendré que reemplazar la bañera. Ahórrese la molestia; En este caso, la conformidad es algo bueno..

11. Cuenta para permisos y tarifas de permisos

Nunca asuma que su contratista ha obtenido los permisos adecuados y que esas tarifas de permisos están incluidas en su tarifa. Si lo hace y el proyecto no está diseñado para los códigos locales, es posible que tenga que destruirlo todo y comenzar de nuevo. O, si obtiene el permiso para su contratista y el proyecto no cumple con los códigos, usted, y no su contratista, será responsable. "Los mejores contratos y documentos de especificaciones están diseñados para aclarar qué se incluye y qué no, así como para guiar la forma en que se manejarán las diferentes situaciones", dice Kacey Fitzpatrick, presidenta de Avalon Enterprises, Inc., en Mountain View, California. "Tú'Estaré en una posición débil si firma un acuerdo mal definido ".