10 cosas que debes saber sobre el acabado de un sótano

Crea un nivel más bajo con alto estilo y función.

Actualizado: 01 de mayo de 2017 Guardar Pin FB

1. Espera un reembolso. Terminar un sótano puede ser una buena inversión. Según las encuestas de costo versus valor realizadas anualmente por Remodelacion revista, el retorno promedio de la inversión para un proyecto de sótano a nivel nacional es actualmente de alrededor de 75 centavos por dólar. Y es probable que un proyecto en el sótano agregue nuevas funcionalidades a su hogar: más habitaciones, almacenamiento más eficiente y más espacio para entretener.

2. Flexionar el músculo DIY. A pesar de que la plomería y el cableado es mejor dejarlos en manos de profesionales, encuadrar muros, instalar aislamientos y colgar paneles de yeso debe estar dentro de las capacidades de los experimentados aficionados. Recuerde alinear primero los permisos de construcción apropiados; De lo contrario, podrían producirse retrasos..

3. Que haya luz.. Donde sea posible, plan de ventanas y puertas. Asegúrese de que las aberturas estén cortadas antes de que comience otro trabajo, y selle el resto de la casa del polvo de mampostería resultante. Antes de crear ventanas o puertas nuevas, haga que un profesional de la construcción se asegure de que las paredes circundantes puedan soportar la mayor carga estructural.

4. Dale una mano a todos.. Cree un acceso hermoso y seguro a su sótano remodelado. Refuerce los muros que soportan los pasamanos y mantenga los pasamanos en su lugar después de que el inspector de construcción haya firmado el proyecto..

5. Evaporar las preocupaciones de humedad.. El simple hecho de instalar un deshumidificador puede crear problemas al extraer agua a través de los muros de los cimientos. Asegure un buen drenaje de su techo y de su base, proporcione una buena ventilación de los baños y cocinas al exterior, y no't abrir las ventanas durante los meses húmedos. Junto con el aislamiento transpirable, se debe instalar un retardante de vapor entre las paredes y los pisos interiores de los postes, y entre las paredes de los cimientos y las losas del piso.

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6. Encuentra pie firme. No todos los pisos se pueden usar en aplicaciones de bajo grado. La madera maciza es un ejemplo: incluso pequeñas fluctuaciones en los niveles de humedad pueden causar que se comben y se rompan. Compre productos que se puedan usar por debajo del nivel y logre el aspecto que desea..

7. Mirar hacia arriba - hasta un techo terminado. Busque productos de techo abatible y otros productos para techo que se presten al diseño a escala residencial, por ejemplo, cuadrados de 12 pulgadas. Un techo de panel de yeso instalado es otra buena opción, pero recuerde que las texturas del techo pueden desprenderse fácilmente. Independientemente del techo que seleccione, recuerde que el nivel más alto de su techo del sótano es la misma altura que el tubo, conducto o cable colgante más bajo.

8. Calentar las cosas.. Tu hogar's los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado pueden haber sido instalados según los requisitos de nivel superior. Asegúrese de que un contratista de HVAC valide que tiene el equipo adecuado para atender el sótano también. De lo contrario, puede reducir la vida útil del equipo..

9. Rein en radón.. El radón es un gas radioactivo inodoro que se filtra en los sótanos de los suelos circundantes. Sin control, puede exponerlo a usted y a su familia al equivalente de 200 radiografías de tórax al año. Pruébelo con recolectores de base de carbón o contrate a un contratista de radón con licencia. Las empresas locales de servicios públicos pueden ofrecer pruebas de radón. La mitigación del radón puede implicar el sellado de grietas y superficies, o la instalación de ventiladores.

10. Tener una ruta de escape.. Los códigos de construcción locales pueden exigir ventanas de salida para que una habitación del sótano se considere un dormitorio, y también se puede requerir un armario cerrado. Las ventanas de salida deben ser lo suficientemente grandes como para que un bombero en plena marcha ingrese a una casa en llamas, y para que los ocupantes escapen con seguridad si las escaleras están bloqueadas por el fuego. Otra opción de egreso es agregar puertas de acceso exteriores con bisagras..