Consejos para construir una cubierta

Los estilos de cubierta varían ampliamente, pero el proceso suele ser el mismo, siga esta secuencia para su propio proyecto de construcción de cubierta.

Actualizado: 19 de abril de 2017 Guardar Pin FB

La construcción de una plataforma puede tomar tan poco como una semana o varios meses, dependiendo del tamaño y la complejidad del diseño y de los eventos impredecibles, como los retrasos climáticos. A pesar de estas variables, la mayoría de las construcciones de mazos siguen una secuencia básica: preparar el sitio; instalando los cimientos; construyendo el sistema estructural; añadiendo terrazas, barandas y escaleras; y terminar el trabajo con selladores protectores, manchas o pinturas. Si bien los métodos utilizados para cada paso pueden variar de un constructor a otro, el proceso básico es sencillo. Estar familiarizado con estos pasos ayuda al propietario a tomar las decisiones necesarias y anticipar los problemas para que la construcción de la plataforma se desarrolle de manera fluida y eficiente.

Obtención de permisos de construcción Cualquier estructura exterior conectada a una casa principal, y con frecuencia también una estructura independiente, requiere un permiso de construcción antes de que pueda comenzar la construcción. Los permisos de construcción se emiten después de que un miembro del departamento de planificación o construcción local revise sus planes y los evalúe en cuanto a seguridad e integridad estructural. Si sus planos no fueron producidos por un arquitecto, puede hacer que un ingeniero estructural registrado los revise antes de enviarlos a un departamento de construcción. Este es un paso especialmente útil si tu mazo es complejo. Planifique gastar entre $ 300 y $ 600 para que un ingeniero de estructuras revise sus planes y haga sugerencias que aborden sus desafíos de construcción de cubiertas.

Sus planes para construir una cubierta también deben cumplir con los requisitos locales de retroceso. Los contratiempos determinan la distancia a la que la nueva construcción puede estar de las líneas de propiedad. En ciertas circunstancias, puede solicitar una variación que le permita construir dentro de una zona de retroceso. Su solicitud de variación debe presentar razones convincentes para la solicitud, como la construcción de una rampa para sillas de ruedas.

Su departamento de construcción también podrá decir si su propiedad incluye algún derecho de vía. Los derechos de vía generalmente son corredores que permiten a las empresas de servicios públicos o vecinos acceso legal a través de partes de su propiedad. No podrás construir tu mazo en áreas de derecho de paso..

Inspecciones Espere dos o tres visitas de un inspector de construcción local durante el curso de la construcción de la cubierta. El inspector de edificios examinará la estructura para asegurarse de que se está construyendo de manera segura y de acuerdo con los códigos locales. Pregúntele al inspector de construcción en qué etapas espera visitar el sitio de construcción de su terraza, y planee estar en el sitio para que pueda estar disponible para responder preguntas.

No se deje intimidar por la idea de una inspección de edificios. La mayoría de los inspectores de construcción son expertos y útiles. Su principal preocupación es la seguridad, y la mayoría está dispuesta a hablar acerca de sus planes y métodos de construcción específicos para garantizar que su construcción de cubiertas se desarrolle de manera sólida y programada..

Utilidades Notifique a todas las compañías de servicios públicos, televisión por cable y telefonía acerca de sus planes para construir una cubierta. Pídales que marquen las ubicaciones de los servicios públicos subterráneos, incluidos cables subterráneos, cables, tuberías y líneas de alcantarillado. La mayoría de las empresas ofrecen este servicio de forma gratuita o por una pequeña tarifa..

Preparación del sitio Una vez que el departamento de construcción local finaliza y aprueba los planes, pueden comenzar los trabajos de construcción de su plataforma. Cualquier obstrucción, como arbustos, dependencias o árboles pequeños que no están incluidos en el diseño, debe retirarse del sitio de construcción. El suelo cerca de la cimentación debe clasificarse de manera que se incline lejos de la casa a una velocidad de aproximadamente 6 pulgadas verticales por cada 3 pies horizontales. Para suprimir el crecimiento de vegetación no deseada debajo de la cubierta, el área debe cubrirse con tela de jardinería. Primero, agregue una capa de arena gruesa para el drenaje. Luego cubra la arena con tela de jardinería. Enterrar la tela bajo varios centímetros de grava. Es más eficiente hacer esto después de haber vertido todos los cimientos..

Trabajos de cimentación Si la cubierta está unida a la casa, la ubicación del libro mayor está marcada en el lado de la casa. Utilizando la ubicación del libro mayor como referencia, la cubierta se perfila con un sistema de cuerdas tensas sobre los tableros de batería replanteados. Estas líneas de cuerdas establecen los bordes de la cubierta y crean esquinas de referencia. Una vez que la cubierta está delineada con líneas, las cuerdas se usan para ubicar y marcar la ubicación de los cimientos de la cimentación.

Después de que todas las ubicaciones de los pies estén marcadas, se deben cavar los orificios. Para cubiertas pequeñas, los agujeros se pueden cavar con una excavadora de concha manual. Para cubiertas más grandes con más de seis o siete orificios de apoyo, considere alquilar un sinfín de potencia. Es una herramienta incómoda y pesada que no es fácil de dominar, pero hace un trabajo corto para cavar hoyos. Un sinfín de alimentación puede crear un orificio de 10 pulgadas de ancho con una profundidad de 42 pulgadas en dos o tres minutos, dependiendo de la resistencia del suelo..

Una vez que se termina el trabajo preliminar y se vierten los cimientos y se deja curar, la construcción de una cubierta debe proceder de manera sistemática. Los postes, las vigas y las vigas se instalan y se sujetan si es necesario. La subestructura generalmente se sujeta con conectores de metal galvanizado que sostienen a los miembros de manera segura y brindan resistencia en las uniones. La cubierta se coloca sobre las vigas y se sujeta con clavos o tornillos galvanizados. Se agregan escaleras, barandas y estructuras auxiliares, como los techos, y selladores, manchas o pinturas de protección completan el trabajo..