Adiciones al Hogar de Segundo Nivel

Todo lo que necesita saber sobre las adiciones al hogar, incluidas las adiciones del segundo piso, el costo de agregar un segundo piso y la adaptación a su vecindario. Después de leer nuestra guía de adiciones a hogares de segundo nivel, este proyecto no parecerá tan aterrador después de todo.

Por BH&G Editors Actualizado: 31 de diciembre de 2018 Guardar Pin FB

Tres opciones de remodelación de segundo piso

Hay al menos cuatro formas de expandirse verticalmente durante la renovación de su hogar. La forma en que vaya con los planes adicionales de su segunda historia dependerá de sus preferencias, los requisitos básicos para agregar una segunda historia y las normas de construcción..

1. Construir desde cero: Una es literalmente arrancar el techo y construir un nuevo nivel superior desde cero. Esto es probablemente lo que harías si're agregar una segunda historia a una casa de rancho.

Reemplace el techo: Otra es cortar el techo existente alrededor de los bordes y levantarlo temporalmente, luego colocarlo nuevamente en su lugar después de que el nuevo nivel haya sido enmarcado.

Expandir: La tercera táctica para la adición de su casa es expandir un nivel superior a lo largo de una sección de un piso existente, como un garaje de techo plano o un porche.

Diseños Modulares: Una adición modular de segundo piso está diseñada y construida fuera del sitio y se lleva, completamente construida, a su hogar existente. A menudo es la forma más rápida y rentable de agregar una segunda historia a su hogar. 

Costo de agregar una segunda historia

Si necesita agregar una cantidad considerable de espacio (varias habitaciones en lugar de solo una o dos) pero se enfrenta a un presupuesto ajustado, sumar puede ser su opción más inteligente. Una razón por la que sus costos de remodelación pueden ser más bajos es que ganó't tiene que hacer cualquier trabajo de base & # x2014; una de las partes más costosas de cualquier proyecto de remodelación & # x2014; porque'Estaré construyendo sobre su base existente. (Tú'Sin embargo, deberá verificar la base para asegurarse de que pueda soportar el peso adicional.)

En segundo lugar, puede guardar un paquete en la construcción del techo levantando el techo existente con una grúa en una o dos secciones grandes y reinstalándolo en el nuevo segundo piso. Alquilar una grúa es costoso, pero mucho más barato que construir un techo completamente nuevo desde cero.

En tercer lugar, agregar un nuevo nivel que se ajuste a su hogar's huella existente significa que'Duplique su superficie cuadrada en cuestión de días (el tiempo necesario para encuadrar y "meteorizar" en un nivel superior). Después de eso, puede terminar el nuevo espacio todo de una vez o habitación por habitación, según lo permita su presupuesto de remodelación. Y si tu'Ten cuidado, puedes hacer la mayor parte de este trabajo tú mismo. Si las nuevas habitaciones son espacios simples y utiliza acabados de bajo costo, el costo total de la adición del segundo piso para este tipo de adiciones de la casa podría ser aproximadamente la mitad de una adición convencional a nivel del suelo del mismo tamaño..

Abrazar su vecindario

Para muchas familias, la ubicación lo es todo. Como el pais'La extensión de las áreas metropolitanas y el costo de la construcción de terrenos se disparan, la conveniencia y el encanto de un vecindario bien establecido a menudo se vuelven insustituibles a cualquier precio. Si tiene poco o ningún espacio para expandirse lateralmente, pero teme la idea de vender y buscar un nuevo vecindario que se sienta como en casa, considere quedarse e instalar una segunda adición..

Incluso si los planes de remodelación de su hogar son más elaborados que simplemente agregar pies cuadrados en bruto lo más barato posible, crear una casa mucho más grande dentro de la misma huella puede generar considerables beneficios financieros y personales. En los vecindarios más antiguos y deseables, es probable que las casas que se duplican en tamaño se dupliquen & # x2014; o se tripliquen & # x2014; en los valores de las casas mucho más rápido que en algunas de las áreas más nuevas y menos convenientes.

Esto tiende a ser especialmente cierto al agregar una segunda historia a una casa de campo y hacer una declaración arquitectónica más sustancial o llamativa cuando se ve desde la calle. Pero a menudo los beneficios intangibles son la verdadera recompensa. ¿Cómo puede poner un precio en poder mirar por sus ventanas en el patio trasero donde sus hijos una vez jugaron en el rociador, o en el enorme árbol de sombra que plantó con sus propias manos cuando se mudó por primera vez? ¿O saber que cada vez que vaya al mercado local o a la farmacia, los comerciantes lo conocerán por su nombre? Una segunda adición de historia puede asegurar eso para ti. 

Más razones para una adición en el segundo piso

Al crear los planes de remodelación de su hogar, recuerde que agregar una segunda historia tiene sentido si su lote es pequeño y desea conservar la mayor cantidad posible de espacios abiertos al aire libre para la jardinería, la vida al aire libre o simplemente un sentido adecuado de separación de los vecinos. O su jardín puede incluir algunas características del paisaje que usted no't quiere darse por vencido, como un gran árbol de sombra, un seto alto o una pintoresca pérgola cubierta de glicina.

Si su familia está experimentando dolores de crecimiento, sumarse a las adiciones de la casa es una buena manera de crear privacidad adicional para los niños o para mamá y papá. Eso'También es una oportunidad para dar un mayor estiramiento al piso principal al hacer que las paredes sean más altas varias pulgadas antes de agregar el nuevo nivel, y al fusionar o anexar habitaciones más pequeñas que ya no serán necesarias para dormir en el piso de abajo cuando se haga el nuevo piso de arriba..

1. Evite la masa incómoda. Duplicar la altura de una casa llana y rectangular puede crear un efecto cuadrado. Compensarlo con inclinaciones de techo, voladizos, porches y detalles de molduras.
2. Tratar con restricciones de altura. Los códigos de construcción locales pueden restringir la altura de las crestas de las casas en su vecindario. Consulte con los funcionarios de su ciudad antes de elaborar los planes..
3. Proporcionar apoyo estructural adecuado.. Algunos tipos de fundaciones de casas pueden't admite una estructura multinivel, por lo que siempre debe verificar los requisitos básicos para agregar una segunda historia. Además, las vigas en una casa de un piso por lo general no son'Lo suficientemente fuerte como para doblar como vigas de piso para una segunda historia. Haga que un ingeniero estructural evalúe su casa'Los cimientos y el encuadre antes de comenzar a planificar el nuevo nivel.
4. Evita la fenestración incómoda. El tamaño de la ventana, la forma y la ubicación en la nueva segunda historia deben coordinarse con la historia existente para que las aberturas se alineen o formen patrones agradables en cada pared exterior de arriba a abajo.
5. Mantener proporciones agradables.. Las proporciones reducidas que no se notan en una casa pequeña de un piso a menudo se vuelven en detrimento cuando dicha casa duplica su tamaño. Mantenga los elementos individuales de su casa (como ventanas, molduras, aleros, persianas, columnas y buhardillas) en proporción con su nuevo tamaño general al reforzarlos o darles un énfasis visual adicional (colores de acento, acabados en contraste). , etc.).

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