Remodelando 101 Ideas
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No hay dos proyectos de remodelación iguales, pero aquí hay una visión general de qué esperar durante cada fase. Dos palabras te verán en todo: paciencia y planificación..
Actualizado: 19 de abril de 2017 Guardar Pin FB Empezando
Un trabajo de remodelación requiere al menos uno y posiblemente dos profesionales para dibujar un plan y ejecutarlo.
Obtenga al menos tres ofertas por escrito para su trabajo en particular, utilizando planes y especificaciones idénticos.
No acepte automáticamente la oferta más baja. Discuta cada oferta en detalle con la persona que la envió y asegúrese de entender el motivo de cualquier variación en el precio.
Cuidado con cualquier oferta sustancialmente menor que las otras. Probablemente indica que el contratista ha cometido un error o no está incluyendo todo el trabajo cubierto por los competidores' citas.
El contratista puede estar planeando recuperar los costos al cobrarle a usted las órdenes de cambio (una orden escrita que especifique cualquier cambio en el plan acordado que no esté incluido en su precio contratado) después de que el proyecto haya comenzado..
Aprende más sobre la contratación de profesionales de la remodelación..
Dibuja un plan preliminar. Incluso si tú'no eres un artista, puedes dibujar líneas que indiquen dónde quieres que empiece y se detenga tu nueva cocina.
Estar abierto a la crítica constructiva.. Su arquitecto o diseñador lo ayudará a decidir si tiene más sentido reutilizar el espacio existente o construir una adición para satisfacer sus necesidades.
Revise los diseños preliminares preparados por su diseñador o arquitecto.. Para preparar estos diseños, su profesional medirá su residencia actual, investigará los requisitos locales de construcción y zonificación y preparará planos de planta y elevaciones en escala de 1/4-pulgada.
Establecer un presupuesto de construcción.. Debido a que los dibujos de diseño se realizan a escala, se pueden usar para determinar estimaciones precisas de materiales y mano de obra y para establecer un presupuesto de construcción utilizable. Si es necesario, los diseños y las selecciones de materiales se pueden cambiar para ajustarse al presupuesto.
Deje tiempo para que los dibujos de trabajo estén preparados.. Los planos de trabajo son planos técnicos y cálculos necesarios para adquirir permisos de construcción y para recibir subcontratistas.' pujas Los dibujos generalmente consisten en un plano del sitio, un plano del piso, un plano de la cimentación, una sección de elevación, notas generales y detalles. En la mayoría de los casos, los símbolos de plomería, mecánicos y eléctricos aparecen en el plano del piso.
Pagar el permiso de construcción obtenido por el contratista.. El contratista deberá mostrar prueba de los trabajadores.' Seguro de compensación y licencia comercial de la ciudad para recibir el permiso..
Aprende más sobre dibujar y enviar planos de planta..
Aprenda más sobre permisos de construcción.
El contrato vincula a usted y al contratista con el proyecto. Los planes y especificaciones aprobados deben formar parte del documento para ayudar a aclarar el alcance del trabajo a realizar y las responsabilidades de ambas partes. Asegúrese de que su contrato incluya al menos lo siguiente:
- El nombre, dirección y número de licencia del contratista
- Las fechas de inicio y finalización del proyecto.
- Una descripción de los materiales y trabajos a realizar.
- El precio del proyecto y un calendario de pagos de progreso (que debe coincidir con las inspecciones de la ciudad para garantizar que cada fase de trabajo se haya completado correctamente)
Aprende más sobre los contratos..
Durante el proceso de remodelación, mantenga su relación con el contratista y sus trabajadores lo más cordial posible. Eso'Es normal que ambos lados se pongan el uno al otro.'s nervios, pero aquí hay algunas sugerencias para que todo funcione sin problemas..
Tomar responsabilidad. Si tiene mascotas, manténgalas con correa o confinadas. Supervise a sus hijos y pídales que no molesten a los trabajadores. Hable con sus vecinos antes de que comience la construcción, informándoles sobre el marco de tiempo del proyecto y la naturaleza del trabajo involucrado.
Mantente fuera del camino. Un trabajo se realiza más fácilmente si el remodelador y el equipo pueden concentrarse en su trabajo con una interferencia mínima.
Hablar alto. Cuando hable con el remodelador, sea claro acerca de sus preocupaciones. Dile a ella o ella que's en tu mente; don't permitir que los problemas se infecten.
Ser amigable y de apoyo. Salude al contratista y trabajadores cuando lleguen. Poner refrescos de vez en cuando. Agradecerles por el buen trabajo.
Se paciente. Errores y malentendidos suceden. Cuando lo hagan, resuelven los conflictos y avanzan..
Ser amable contigo mismo. Date un capricho a ti y a tu familia para salir a comer. Mantenga su sentido del humor y concéntrese en el panorama general: cuánto usted y su familia disfrutarán de su nuevo espacio.
Aprenda más sobre cómo comunicarse efectivamente con un contratista.
Cuando usted y su contratista acuerden que el trabajo está terminado, establezca un tiempo para un recorrido para asegurarse de que todo se haya completado según lo ordenado.
Unas pocas semanas más tarde, muestre su aprecio por un trabajo bien hecho. Un pequeño regalo es perfectamente apropiado, al igual que una carta de agradecimiento en la que ofrece servir como una referencia para el cliente para su profesional.'s trabajos futuros.
