Planifica y paga por tu nueva cocina

Estos consejos te ayudarán a planificar y pagar tu nueva cocina..

Actualizado: 18 de agosto de 2017 Guardar Pin FB Ir de compras de precios temprano en las etapas de planificación.

Primero, limite el gasto a aproximadamente el 15 por ciento de su hogar's valor La mayoría de los agentes inmobiliarios dicen que los vendedores pueden recuperar cerca del 90 por ciento de los costos de remodelación de la cocina, pero el proyecto será una buena inversión solo si la escala de gastos tiene sentido en relación con la casa's valor total.

Grandes gastos

En segundo lugar, calcule que el costo de los bienes (electrodomésticos, mostradores, gabinetes, pisos, etc.) sumará entre la mitad y dos tercios del total. Los precios de estos artículos son bastante fáciles de determinar, así que incluya esas cifras en el presupuesto desde el principio. Marque el dinero restante para los servicios de mano de obra, diseño y contratación, tarifas de permisos, etc..

Si enumerar todos los detalles parece difícil, párese en su cocina existente y escriba todo lo que's instalado allí: accesorios de iluminación, ventanas, molduras, etc. Esto ganó'Evita las omisiones, pero las hará menos probables. Factoriza la edad de tu hogar en la ecuación también. Algunos cambios pueden requerir modificaciones o mejoras estructurales a una casa más antigua.

Obtener Estimaciones Tempranas

Para obtener una cuenta rápida de los costos típicos de remodelación de la cocina, vaya a donde está la acción. Visite tiendas de electrodomésticos y centros para el hogar. Molestar al personal de ventas con preguntas. Póngase en contacto con los centros de diseño de cocinas locales y pida ver muestras de trabajo que'He hecho en su rango de precios. No solo puede ver lo que comprarán sus remodelaciones, sino que también puede evaluar la calidad y el valor de sus servicios antes de gastar un centavo. Respetar el valor de su tiempo como profesionales y don.'t tergiversar sus intenciones o abusar de su ayuda, pero tenga en cuenta que's su trabajo para vender, no el tuyo para comprar. Si te convencen de que sus servicios son valiosos, entonces apúntate..

La ayuda está ahí fuera

Tercero, si la cantidad total de opciones te abruma, invierte un poco por adelantado para contratar a un profesional del diseño. Esto va doble si'considerando los cambios estructurales. Incluso una tarifa de consulta modesta por única vez puede brindarle información valiosa sobre sus opciones. Mejor aún, es más probable que un profesional mencione detalles que un propietario podría olvidar en medio del panorama general. Tú'El presupuesto completo para las encimeras, por supuesto, pero ¿qué pasa con un nuevo fregadero, grifo y eliminación? ¿La baldosa cerámica que eligió para el piso requiere un revestimiento de cemento??

Estos costos pueden permanecer ocultos mientras usted prepara una estimación aproximada, pero'Saldrá a la superficie con una venganza cuando cuente sus gastos finales. El momento de obtener una variedad de opiniones y consejos es antes de que aparezca el equipo de demolición..

Sopesar los costos de contratar ayuda profesional..

Sin un plan completo y detallado desarrollado. antes de la renovación de la cocina comienza, puede ser arrastrado a una espiral de gastos de extras no presupuestados, como una isla más grande o un hardware costoso seleccionado bajo presión en el último minuto. Si su plan incluye dimensiones precisas y productos específicos, el costo estimado puede ser bastante exacto, y usted'Podrás verificar que todo lo que deseas está disponible.

Por supuesto, realizar una parte o la totalidad del trabajo cambiará la previsión presupuestaria, pero para ayudar con esa decisión, los costos de los servicios profesionales se pueden estimar con anticipación. Un diseñador cobrará una tarifa, generalmente alrededor del 6 por ciento del costo del proyecto, para desarrollar un plan para su cocina, pero ese plan puede incluir ideas y eficiencias para ahorrar dinero. En cuanto a la construcción y la instalación del producto, puede mejorar sus probabilidades de obtener un trabajo de alta calidad si obtiene referencias de boca en boca para comerciantes y solicita una prueba de licencia y seguro. Pasa a cualquiera que se niegue ante esta petición..

Tenga en cuenta que hay empresarios independientes que están en riesgo, al igual que usted. La mayoría puede coincidir con los clientes' historias de horror de "contratistas malos" con historias propias - sobre clientes inflexibles o indecisos, facturas no pagadas y otros problemas - así que sea consistente, esté preparado y disponible durante el proyecto, incluso si's no es grande ni complejo.

El sentido común gobierna el día. Los diseñadores que entienden y respetan sus deseos, necesidades y límites de gasto tienen más probabilidades de producir planes rentables que lo hagan feliz..

En cuanto a los contratistas, las tarifas varían, pero la mayoría solicita una gran parte del precio, quizás un 40 por ciento, cuando se firma el contrato. A medida que avanza el trabajo,'ll deberes abonos. Estos números varían, así que asegúrese de que los detalles estén detallados por escrito en su contrato, que también debe incluir un cronograma de finalización del trabajo..

Presupuestos de remodelación de muestra

Es hora de estimar el coste de tus sueños..

Dejar'Digamos que su cocina mide unos 10x12 pies. ¿Cuánto costaría remodelarlo usted mismo? En la mayoría de las áreas del país, puede obtener una actualización de cocina cosmética por tan solo $ 2,500 en productos. Eso incluye nuevas puertas de gabinetes, encimeras de laminado, pisos de vinilo, un fregadero de acero inoxidable y un grifo cromado.

Una cocina de bricolaje de nivel medio desde el centro del hogar podría aumentar el costo inicial a más de $ 6,500. En este nivel, tu'está obteniendo gabinetes de madera dura de mejor calidad, encimeras y pisos de baldosas de cerámica, un fregadero de acero revestido, un grifo con cabezal extraíble, electrodomésticos nuevos e iluminación de riel.

Al subir la escala de precios a alrededor de $ 15,000, su cocina casera de autoservicio podría incluir gabinetes semi-personalizados más costosos, pisos de baldosas de cerámica o laminados, un fregadero de hierro fundido, un grifo de diseñador, mejores electrodomésticos e iluminación de recipientes. Las encimeras de granito o de superficie sólida también podrían incluirse en este presupuesto, pero tampoco es una función de bricolaje..

La instalación, la plomería y el trabajo eléctrico no serían cubiertos por el presupuesto bajo o de rango medio, pero la versión de alto costo probablemente permitiría algunos de esos servicios. Realmente depende de las elecciones que haga para armarios, encimeras, accesorios y otros artículos importantes. Lo mismo ocurre con los electrodomésticos. Equipa una cocina típica con electrodomésticos residenciales nuevos, y puedes mantener esos totales de recibos en menos de $ 2,500. Derroche en unidades profesionales de alta gama, y ​​su presupuesto total de $ 15,000 puede desaparecer incluso antes de elegir un esquema de color para los gabinetes y mostradores.

Si tiene su nueva cocina profesionalmente instalada, los números se verán un poco diferentes. En general, las porciones más grandes de su presupuesto de remodelación se destinarán a gabinetes, mostradores y costos de instalación. Dependiendo del estilo y las características, los gabinetes pueden representar hasta la mitad del costo de una cocina profesionalmente diseñada e instalada..

Pero estas son, después de todo, las elecciones que se harán durante su etapa de planificación. La renovación real siempre contendrá sorpresas, así que resuelva los detalles que pueda. Y dejar un poco de relleno en el presupuesto. Por si acaso.

Costos de un completo rehacer

Estos costos se basan en dos cocinas: una es un tamaño moderado de 15x15. En el extremo inferior de la escala de presupuesto, gastará por lo menos de $ 14,500 a $ 17,000 en armarios prefabricados, electrodomésticos de presupuesto y pisos. Los electrodomésticos premium, los gabinetes personalizados y otros materiales de calidad pueden aumentar sus gastos de $ 21,000 a casi $ 40,000.

Para una cocina más grande (más de 300 pies cuadrados) probablemente gastará al menos $ 20,000 en gabinetes y electrodomésticos estándar. Si el dinero no es un objeto, los costos de una cocina nueva podrían alcanzar fácilmente los $ 38,000 a $ 75,000.

Diseñe su espacio para adaptarse a su estilo de vida.

Los profesionales del diseño recomiendan que ponga su dinero en las características más duras y permanentes de la cocina, especialmente en los gabinetes y encimeras. Los acentos, como el hardware y las salpicaduras, se pueden actualizar más adelante, al igual que los electrodomésticos y la plomería o los accesorios de iluminación. aquí's una lista de verificación sugerida por el diseñador para ayudarlo a estirar su presupuesto:

Mezclar. Don't tenga miedo de combinar productos de alta y baja gama, como granito en la isla y encimeras de laminado en otros lugares.

Don't overdo resaltados. Una característica de diseño sólido en cada lado de la habitación (un gabinete con frente de vidrio o un accesorio de luz llamativo) puede ser más efectiva que un revoltijo que busca atención.

Don't encerrarse en. Instale solo los gabinetes que necesita, para que pueda gastar en calidad en lugar de cantidad. Busque cajas de cajones con clavijas o encajadas para mayor durabilidad, y especifique paneles de madera contrachapada en lugar de tableros de partículas. Este no es el lugar para escatimar.

Ser creativo con las encimeras. El laminado es económico pero aún puede verse elegante en un acabado estampado o adornado con bordes de madera. Inserciones de arce de bloque de carnicero son asequibles, también. En cuanto al granito y la superficie sólida, los precios varían significativamente. Elija variedades de menor costo, o considere chapa de superficie sólida.

Ir de faux. Algunos elementos (el hardware del gabinete es un buen ejemplo) cuentan con acabados simulados o superficies que se ven y se comportan como las cosas reales. Las perillas con revestimiento de latón pueden sustituir al latón sólido, y algunos tirones de plástico imitan el aspecto de la superficie sólida.

Ir bajo. Considere los costos de instalación cuando elija pisos. La baldosa cerámica requiere un sustrato de tablero de cemento y un marco de piso rígido. El laminado y el vinilo a menudo pueden pasar por encima del piso existente.

Don'recocido. Habiendo ganado mucho equipo'Te hago preparar más comida. Considere varias combinaciones: una unidad que combina un horno de microondas, un horno térmico y un sistema de campana, por ejemplo, cuesta menos que un conjunto separado de unidades. A veces funciona al revés. Una gama profesional de $ 6,000 es una excelente pieza central para una cocina trabajadora, pero una estufa y un horno de pared de calidad similar a menudo se pueden combinar a un costo menor.

Que haya luz. Una iluminación bien colocada puede dar vida a una cocina. Planifique diferentes tipos: apliques de pared o luces de rebote para el estado de ánimo, accesorios de techo o de montaje en superficie para iluminación general, y halógenos de venta libre para iluminación de tareas.