Paredes del sótano

Calcule el costo para terminar un sótano, obtenga información sobre la impermeabilización del sótano y aprenda cómo terminar una pared del sótano.

Por Sydney Precio actualizado: 21 de junio de 2018 Guardar Pin FB

Los sótanos terminados aumentan el valor de la vivienda y pueden agregar cientos de pies cuadrados utilizables a su casa. Son perfectos para crear salas en las que de otra forma no tendrías espacio. Algunas ideas de sótanos terminadas: una sala de ejercicios, sala de juegos, niños & # x2019; Sala de juegos, sala de manualidades o el cine en casa de tus sueños. Es fácil sentirse poco inspirado cuando se mira la extensión de concreto liso que es la mayoría de los sótanos sin terminar, pero ese espacio en blanco tiene el mayor potencial para la personalización de cualquier lugar de la casa. Puede agregar los muebles y la decoración que desee, pero para llevar su sótano desde los huesos hasta el acabado, debe comenzar con las paredes, el piso y el techo..

• Lea estos 10 consejos de remodelación del sótano antes de comenzar.

Los fundamentos de las paredes del sótano

En primer lugar, debe comprender los materiales de la pared del sótano. Las paredes de los cimientos generalmente están hechas de hormigón vertido o bloques de hormigón apilados, no las superficies más atractivas. Afortunadamente, puede cubrir los muros de los cimientos del sótano de manera rápida y económica. Sujete las tiras de madera, los canales en forma de Z o los postes de 2x4 a las paredes planas de mampostería seca, luego agregue aislamiento y cubra las tiras o los postes con paneles de yeso. Dichos tratamientos dan a las paredes del sótano una superficie lisa y uniforme que acepta materiales de acabado como pintura, papel tapiz o paneles. Este tipo de sistema de pared facilita la instalación de cableado eléctrico, cable de televisión, cable de altavoz y líneas telefónicas.

Si las paredes del sótano están arqueadas o fuera de la ciruela, construya una pared con montantes frente a ellas para asegurar una superficie de pared plana, plomada y terminada. En este caso, la pared del montante no está unida a la pared de mampostería. Al igual que una pared divisoria, la placa superior está unida a las vigas superiores y la placa inferior está clavada a la losa de concreto.

La mayoría de los sótanos tienen algún tipo de pilares o columnas de apoyo. Nunca Modifíquelos sin consultar a un profesional. Por lo general, son portadores de carga y una parte vital del soporte estructural de su hogar. A pesar de que son un poco más difíciles de solucionar, puede hacerles menos lúgubre enmarcando y colocando paneles de yeso, luego pintándolos o terminándolos para que coincidan con el resto de sus paredes..

Para hacer que las paredes de su sótano sean más eficientes energéticamente, llene los espacios entre las tiras enrasadas con aislamiento rígido. O llene los espacios entre los postes de 2x4 con aislamiento de fibra de vidrio. En climas fríos, es posible que desee incluir una barrera de vapor durante el proceso de aislamiento del sótano. La barrera de vapor, que suele ser una lámina de plástico separada o un papel tratado adherido a un lado de la guata de fibra de vidrio, está diseñada para evitar que el aire caliente se condense dentro del aislamiento del enfriador. No debe instalar una barrera de vapor en climas más cálidos porque la humedad entra y sale de la casa durante partes importantes del año.

• Aquí está cómo encuadrar una pared..
• Aprende a instalar aislamiento..

Costo de un sótano terminado

El costo de terminar un sótano variará ampliamente según el tamaño de su sótano, el costo de la mano de obra en su área, ya sea que haga bricolaje o contrate a un contratista, los tipos de materiales que elija y mucho más. El costo promedio nacional para remodelar un sótano es de aproximadamente $ 20,000. Un estimado general es de $ 10,000 a $ 35,000 por 1,000 pies cuadrados. Espere pagar más si planea instalar un baño. Si usted confía en sus habilidades para hacerlo usted mismo, un experto en bricolaje puede ahorrar mucho dinero en mano de obra y tarifas de contratistas. Tenga en cuenta que tendrá que obtener los permisos necesarios para instalar nuevos sistemas eléctricos y de plomería..

Paredes de partición

Porque las paredes divisorias no't tienen que soportar el peso de la casa, son fáciles de construir e instalar en prácticamente cualquier ubicación del sótano para crear habitaciones separadas. Esta versatilidad también los hace ideales para camuflar postes y otras obstrucciones que pueden'ser movido.

La construcción típica de tachuelas es suficiente para tabiques, pero no'Apaga tus instintos creativos. Pruebe una de estas ideas de muros de sótano: los muros curvos o muros hechos de bloques de vidrio son formas sencillas de mejorar el espacio. Además, puede abrir una habitación sin ventanas a otras áreas del sótano agregando una ventana a un tabique interior.

Asegúrese de aislar las paredes de los paneles de separación que definen los espacios ruidosos, como la lavandería, el cine en casa o los espacios privados, como una oficina o un dormitorio. Las siguientes pautas de insonorización pueden ayudar..

• Aprende a enmarcar una pared curva..

Insonorización del sótano

Los materiales de construcción se están volviendo más ligeros, pero eso los hace más propensos a transmitir ruido en lugar de bloquearlo. Para controlar el sonido, prueba estas 6 estrategias:

1. Para tabiques, aplique una capa de masilla de silicona en el borde delantero de los postes de 2x4 y cubra con una lámina de panel de yeso. Fije el panel de yeso al perno con clavos o tornillos. A esta hoja de yeso, aplique cuentas adicionales de masilla que se alineen con cada perno. Aplicar una segunda hoja de paneles de yeso. Esta segunda hoja, junto con la masilla, ayuda a amortiguar el sonido..
2. En lugar de dos capas de paneles de yeso, instale aislamiento acústico de fibra de vidrio en las paredes interiores y los techos, especialmente alrededor de fuentes de ruido, como cuartos de lavado, baños y centros de medios.
3. Selle los bordes del piso, la pared y el techo. El ruido puede escapar a través de juntas donde las paredes se encuentran con el piso y el techo.
4. También están disponibles otros productos de construcción para la reducción del ruido, como el encofrado de paredes acústicas, los tapetes y la masilla acústica..
5. Agregar textiles a sus habitaciones puede ayudar a absorber el sonido. Alfombras, tapices, cortinas e incluso muebles tapizados disminuyen la transmisión de ruidos. También ayudan a que su sótano se sienta más cómodo y cálido.!

Corra sus tuberías y escúchelas en todo el sótano antes de colocarlas en paneles de yeso. Tenga en cuenta las zonas particularmente ruidosas. Las tuberías pueden ser insonorizadas con envolturas de espuma o rellenando el área alrededor de las tuberías con aislamiento de insonorización en el sótano. El ruido de las tuberías de metal en las casas antiguas a menudo es causado por la vibración a medida que se mueven. A menos que haya problemas de plomería reales, esto generalmente puede remediarse asegurándolos mejor a las paredes.

Impermeabilización del sótano

Si vive en un área con alto riesgo de inundación o tiene problemas de humedad en su sótano, la impermeabilización puede ayudarlo. Todos los huecos o grietas en el piso y las paredes de concreto deben sellarse con cemento. También se pueden aplicar recubrimientos de concreto especiales o una membrana de polietileno como barrera. Si tiene problemas frecuentes de inundación, es posible que necesite una impermeabilización más extensa, como instalar una bomba de sumidero y sistemas de drenaje para eliminar el agua. La impermeabilización de sótanos menores va desde $ 250- $ 600. Sin embargo, si necesita reparaciones importantes o una instalación profesional, el costo puede ser desde $ 2,000 hasta más de $ 10,000.

Ideas de pisos del sótano

La humedad y las inundaciones son las principales preocupaciones de un sótano, que desafortunadamente hace que la madera dura sea una mala elección. Casi cualquier otro tipo de suelo que desee se puede instalar en un sótano. Si le encanta el aspecto de la madera, los pisos de vinilo, los azulejos de aspecto de madera, el laminado y los pisos de madera diseñados que han sido tratados por su resistencia a la humedad pueden darle el diseño que desea. La baldosa cerámica es una buena opción para sótanos por la misma razón que es una buena opción para baños y se seca fácilmente y resiste la humedad. También se puede instalar directamente sobre hormigón. Si necesita ideas económicas para el sótano, su propio piso de concreto puede hacerse más atractivo con pintura o tinte..

Por supuesto, el hormigón o los azulejos es frío al tacto. Si prefieres una alfombra, deberás instalar un piso de cama. Este sistema de tablones de madera eleva la alfombra del concreto para evitar la acumulación de humedad. Un marco de piso para dormir puede ayudar a que el espacio sea más cálido, ya que su piso no tocará el concreto directamente. Las baldosas de goma entrelazadas son un proyecto de bricolaje fácil y también son suaves debajo de los pies. Estos vienen en una variedad de colores y funcionan bien como un piso acolchado para salas de juegos.

Opciones de techo del sótano

La decisión más importante que debe tomar al terminar su techo es si desea tener acceso a las tuberías y conductos. Aquí hay tres tipos comunes de techo de sótano:

Techo suspendido: También llamado techo de caída, este es uno de los techos de sótanos más comunes. Consiste en un marco de metal colgante con tejas de techo colocadas sobre él. Los techos suspendidos son fáciles de instalar, económicos y permiten el acceso a cables y conductos detrás de las baldosas. También pueden ayudar a amortiguar el sonido..

Techo de paneles de yeso: Por supuesto, siempre puede tapar el techo de su sótano como cualquier otro muro. Este es el más & # x201C; terminado & # x201D; buscando opciones, pero no podrás & # x2019; t ser capaz de acceder al área detrás de él para reparaciones sin cortar una sección de paneles de yeso.

Paneles de hoja: Si no le importa el aspecto de las costuras del techo, los paneles de lámina simple son una opción extremadamente asequible. Para evitar que los paneles se doblen, necesitarás un marco de madera para que se sienten. También puedes pintar los paneles para que se vean más bonitos..

• Inspírate con estas ideas de sótanos terminadas.

• Por Sydney Price