7 errores comunes de remodelación

¿Planeando una remodelación? Evite estos errores comunes y costosos de remodelación con estos consejos de expertos.

Actualizado: 19 de abril de 2017 Guardar Pin FB

Con tantas trampas potenciales de remodelación,'Es sabio aprender de los errores de proyectos pasados. Saber qué no hacer cuando realice una remodelación lo ayudará a aprovechar al máximo su tiempo y dinero, y garantizar que su proyecto no lo haga.'t terminar en el montón de basura. Para que te sea más fácil, nosotros'He compilado una lista de los siete errores más comunes de remodelación & # x2014; y más costosos & # x2014;.

1. Corriendo en tu proyecto.. "Desarrolle un buen plan, valúdelo y luego trabaje", dice Klaus Herring, asociado y gerente de proyectos de Paul Davis Restoration en Santa Fe, Nuevo México. "Si piensas en tu proyecto y sabes lo que'estoy buscando hacer eso's la mitad de la batalla.

"Cuando entramos en un proyecto, por ejemplo, primero hacemos una visita al sitio para tener una idea de lo que quiere nuestro cliente. Luego, desarrollamos un diseño y un plan que se revisa a veces tres o cuatro veces. Al final del proceso de revisión "Tenemos un proyecto que está bien organizado, aborda las eventualidades perceptibles y acomodará los eventos imprevistos que son inevitables en una remodelación".

2. Escoger el primer contratista que entrevistes.. Tome su tiempo. Consigue varias ofertas. Compruebe cada contratista potencial's referencias, y consulte con su Better Business Bureau local para ver si el contratista alguna vez ha sido declarado no ético. Asegúrese de que la cobertura de seguro esté vigente: todos los contratistas deben tener un seguro de responsabilidad comercial y todos los subcontratistas que trabajen para ese contratista deben estar cubiertos por los trabajadores' Seguro de compensación. Asegúrese de que si el contratista está subcontratando el trabajo, esas compañías están aseguradas. Un contratista puede tener seguro, pero la compañía que's realmente haciendo el trabajo podría no.

Encuentre un contratista que se adapte a su personalidad y que esté abierto a la comunicación. Busque uno que se siente con usted, presente su plan de ataque, escríbalo en un contrato, le muestre el desglose del trabajo y los materiales (o la tarifa fija), luego haga que firme el contrato antes de que comience el trabajo.

3. Creando un presupuesto poco realista.. Por "poco realista" nos referimos a un presupuesto que no't permitir espacio de maniobra. En general, debe calcular su presupuesto y luego aumentarlo en un 20 por ciento. Ese debería ser tu presupuesto. El cojín del 20 por ciento proporcionará cierta tranquilidad cuando la demolición de las paredes de su cocina revele la pudrición en sus pernos de carga, o cuando quede claro que es necesario volver a cablear toda una pared.

4. Ser demasiado frugal. "Don'"No te dejes atrapar por la mentalidad", dice Philip Bovenkamp, ​​de Bellingham, Washington, remodelador del propietario y hágalo usted mismo.'s más barato que la baldosa cerámica, pero no es'Eso es mucho más barato. Y si elige baldosas, el producto terminado realmente diferenciará su casa de la típica casa de especificaciones en los suburbios. Dicho esto, don'No seas tonto cuando pienses en enfrentar un proyecto desafiante. Si algo está más allá de tu nivel de habilidad, no'Intenta ahorrar dinero haciéndolo tú mismo; contratar a un profesional ".

5. Pagar más por los materiales de construcción de lo que necesita. Hay innumerables formas de reducir los costos de sus materiales, dice Don Payne, un constructor y remodelador en Concrete, Washington. "Si tu'"No se apresure por el tiempo, vale la pena mantener los ojos abiertos para los materiales que necesita en las ventas de garaje, ventas de bienes raíces, ventas de mudanzas, mercados de pulgas, etc.", dice. socios de negocio. yo'Incluso he desarrollado relaciones con compañías de paneles de yeso que me han dado láminas dañadas porque'Es más barato que pagar un vertedero para tomarlo. Y no't tienen que mirar empedrados juntos. Si su contratista es competente, el producto terminado se verá tan bien como si hubiera comprado materiales nuevos ".

6. Hacer que tu casa choque con el barrio.. Una forma segura de agriar las relaciones con sus vecinos y dañar su hogar'El valor de reventa es cambiar tu casa.'El tamaño o la fachada es tan grande que contrasta con el carácter de otras casas en su vecindario. Por ejemplo, si vive en un área llena de bungalows, Cape Cods u otros estilos tradicionales, piense antes de transformar su hogar en una declaración de diseño contemporáneo. Del mismo modo, considere cuidadosamente cualquier adición para que no'Aplasta las casas que bordean o enfrentan tu casa. Eso'Es una cuestión de contexto, dice Michael Lander, director de Lander Group en Minneapolis. "Si tu're en un barrio existente que's raramente un foro para declaraciones drásticas de gustos individuales, haz lo mejor para que tu hogar se integre en su entorno ", dice..

7. Cambiando tu mente. Mucho. Una vez que su proyecto haya comenzado, haga todo lo posible por seguir su plan, dice James Harris, contratista general de Cedar Mountain Construction en Forest Grove, Oregón. "Si tu no'T, puede llegar a ser caro en un apuro ", dice." Hacemos recorridos con nuestros clientes antes de colgar paneles de yeso, porque con mucha frecuencia conseguimos personas que cambian de opinión después de que el panel está terminado. Por lo general, los cambios requieren arrancar el panel de yeso y comenzar de nuevo, y eso's dinero que no't tiene que ser gastado ".

Harris ha notado que los clientes no't cambiar sus mentes en un vacío. "Recibimos a mucha gente que se deja persuadir por su arquitecto, un subcontratista o un miembro de la familia para cambiar algo de lo que luego se arrepienten", dice. "Tiene que haber un cierto nivel de adherencia a uno's armas. "

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